�����ڵ�λ�ã� › ���������ȵ�ר�������о���������
���ҹ����׼�����ʵ��������������ķ���

2008-12-1

 

����һ�����׼�������ϵ�����Ҫ����

 

����2004���������������е������׼�����ʵĶ�����Ҫ�����࣬��һ���Ǻ�۵��ض�����Ҫ��Ϊ�Գ���ҹ�Ӧ���������Ŵ���ģ���ڶ������ʱ������ʶ���Ҳ����Ϊ������ʱ������ʹ���ʵ�ֵ��ػ��ҹ�Ӧ�ͽ��ͽ���ϵͳ���յ�˫��Ŀ������в��컯����������ʵ�����������2004��4�´��׼�����ʵ����dz����ʱ������ʶ������⣬������������Ϊ�������۾��õ��ص���Ҫ���ر���2007���������������ռ���������ӣ�����������ϵ�����Թ�ʣ�������Ŵ�������󳬹�Ԥ�ڣ����׼������������Ϊ�������л����������Ƚ���Ϊ�ӽ�����Ҫ������������ԣ���һ�׶δ��׼�������ϵ��Ķ�����Ҫ�У�

 

����(һ)�Գ����ռ��

 

������2003���������ҹ���㴢�������40%���ҵ��ٶȸ�������������2007��ĩ���ҹ���㴢������Ѿ��ﵽ1528249����Ԫ��ͬ������43.32%����2002��ĩ��2007��ĩ��60����������57���µ���㴢�������ʱ�����30%���ϡ���㴢����Ѹ������һ���������ھ����˻��ľ޶�˳���һ����ҲԴ����FDI�͹������ʵĴ���ӿ�롣���о�������Ϊ��1999����2005�꣬ӿ���й��ij���Ͷ�����ʽ��ۼƴ�����3000����Ԫ������2005��һ�꣬�����ʽ������ʹﵽ872����Ԫ(�������ͣ�2007)���ھ޴��ó��˳��;����ʽ�ѹ���£��ҹ����������صľ������˻����ʱ����˻�˫˳��̬�ơ�������Ը��Ե�����һ������߼����ۻ��ƶ�Ӱ���£����������ӯ��ת��Ϊ���л������ң�Ϊ�Գ��������ռ������ֱ��Ȳ����ϵ����׼�����ʡ���ˣ����׼�������ϵ����Կ����й�������֧ʧ��ĸ���Ʒ��

 

����(��)Ӧ��ƫ��ľ��ü�Ͷ����������

 

�����Ӻ�۾�����ʽ��������2007��ĩ���ҹ�GDP�����Ѵﵽ24.66����Ԫ����2005������11.4%�����¶����ݱ�������2005���������GDP�����ٶ��Ѿ�����12���±�����10%���ϡ����⣬��Ϊ��۾�������ָ�꣬�̶��ʲ�Ͷ��������2006���°��������½�����Ѹ�ٻ�����2007����ﵽ25%���ϣ�Ͷ���������Լӿ졣���ڶԺ�۾�����ʽ��ƫ��תΪ���ȵĵ��ģ��������л������߻���Ҳ���Ƚ���Ϊ�ӽ���

 

����(��)���ƻ����Ŵ���ģ������������ֹͨ������

 

�����������ռ�������2007��1��4���ȣ�������ҹ�Ӧ��(M2)�ֱ�ﵽ36.41��37.78��39.31��40.34����Ԫ������2005��11��������M2�����ٶ�һֱά����16%���ϡ�������Ҵ����ģ����2007�����۴�����������ֵ���������ٶȶ���2003��������ߵġ�����2007��ĩ�����ڻ�������Ҵ������Ѿ�������26.17����Ԫ�����������36405.60��Ԫ���������ٶȿ���2007���������Ϊ2006��������1.19������2006��1�������������������ٶ��Ѿ�����22���³���10%��2006��7������������һֱά����15%���ϡ��Ŵ���ģ�������ţ������ܹ�ģ�������������кܴ�һ���ִ���ֱ���ƶ��˷��ز��г���ͨ���������������ʱ��г������ʲ���ĭ�𽥶ѻ���ͬʱ��������ϵ����ˮƽҲ�ڲ��ϵ����ӡ�

 

��������һ����Ϊ���еľ����������������ָ�����ĸ↑���������й���۾����������Ϊͨ���������š�ͨ�����Ͳ������Ǿ������⣬����һ�����ӵ��ٷ����������⣬ͨ�����ͻ�����һ���̶��϶�����ȶ���ɸ���Ӱ�죬��������߶���һָ���쳣���С�2007��5���������ҹ������������ָ��������������11��ĩ�ﵽ106.9(����ĩ100����ͬ)��12��ĩ�ﵽ106.5��Ϊ10������ˮƽ��ͨ��������в������ء�����������۾���ָ��Ҳ��ƫ�ȼ��󣬾������ս������Ŵ�բ�ŵ���ͼ�������ԡ�

 

 

 

�����������׼�������������ҵı仯���

 

�������������ҵĻ�������ʵ������������׼��������90���ǰһ��ֱ��Ϊ�Ŵ��������ڹ��ߣ�����ҹ�Ŀǰ��������ƣ���90����Ժ󣬴��׼�������������ҵ����õ��ڹ������������20����90��������������������ô�ȹ���Ϊ��������������������ȡ���˶��ڴ���׼��Ҫ�������һ����Ϊ����������Ҳ��ã�Ŀǰ��Ҫ������ҵĴ��׼����ˮƽ�ѻ�����Ϊ0%���󲿷ֹ��ҷ���ʹ�ô��׼��������Ϊ�������߹��ߡ���������������ֵ���Ҫԭ�����ڣ�

 

������һ�����������ʺ͹����г�������ȣ����׼�����ʸ���������ڴ�ͳ���л��������ǽ����г���ϵ���ڽ����г���λ��ߡ��г������������Ԫ��������£����׼���𹤾߶�����Щ�����г������ȸߡ���ҵ��Ӫ�Ľ��ڻ���Ӱ���С��������һ���ԵĴ�������������ϴ��Ӱ�죬��Ϊ�����˲���ƽ���������׼�����ѡ���Գ�Ϊ���Ϊڸ����һ��ԭ��

 

�����ڶ������׼�����ʵĵ��ع�����������������������л������߲�������Ҫ������ڹ����г������Ȼ������߹��ߣ����׼�������þ��ң�����ʱ�ʹ󣬲��������м�ʱ�������Ҹ��������Խ����г�����΢���������������������ڻ��������н�Ŀ��ѡ��������ƫ�ؼ۸���ָ�꣬����ѡ����Ҳ�������ڼ۸��͹��ߣ�����ָ�����Ҫ��ԶԶ���ڻ��ҹ�Ӧ���������׼���𹤾���Ϊ���͵������Թ���ֻ�����������л����Ŀɴ��ʽ�����������ЧӰ������г��ʽ�۸������ʽ�������һ����������Ҳ���´��׼���𹤾��𽥵�����̨�����⣬���׼�����ʹ��߶��������������ŵ�Ӱ�����ȹ��󣬶��ù�����ʵ�����ù����л�������ص�ʱ�ͣ��ڽ����г����ʻ��̶ȸߵĹ��ң���һʱ��������Ϊ���ԣ�ʹ���������������Լ����������������½���

 

������������ȥ��ʮ��䣬���׼����ķ��չ�����Ҳ���𽥼���������1988��������ʱ�Э������ʱ�Э���ȫ��ʵʩ���ʱ��������ȡ�����׼���ƶȳ�Ϊ���ֶ���ҵ���н��з��ռ�ܵ���Ҫ�ֶΡ�����Ҫԭ��Ϊ����һ���ڽ��ڴ��������£���ܴ��׼���Ľ��ڴ��²�Ʒ���࣬���׼��Ҫ������ʧȥ�˷��ռ�ܹ��ܣ���������ڽ�Է��չ������ʶ������̣��������ʶ����ҵ�������ٵķ��վ���������֧�����⣬֧������ֻ��������ϵ���ձ�����ı��֣�ͨ���������׼���ƶȻ�����ƶȲ���������ǰԤ��������ϵ���գ�����������ȫ����չ���˼������룬���ʱ����Ϊ���ģ��ʱ�������Ҫ��Ϊ���ĵ��ʱ����ģʽ�����Ϊ�����������п�����ҵ���з���ˮƽ����Ҫ�ֶΡ�

 

�����������׼���𹤾����ù����д��ڵ�����

 

����2006��7����������������������14���ϵ����׼�����ʣ�����2008��1��ĩ������Ҵ��׼�������Ѿ��ﵽ15%��������ʷ���ˮƽ���ڻ�������ʵ��ʷ�ϣ����Ƶ�����ڶ�����ʹ�ô��׼�������Ǽ�Ϊ�����ġ����׼��������һ�������ҵ������ͻ��ҹ���ȴ��Ϊ�������е��ճ��Ե����ֶΣ�Ƶ�������������л����ʲ���ծ������Ŀǰ������Ч�������ù����ڻ�������ʵ�������л�������������⡣

 

����(һ)���ԴӸ����Ͻ��������ϵ�����Թ�ʣ����

 

�������׼������Ϊ�Գ幤�ߣ������ܴӸ����ϼ������ڻ��ʸ߹������ij����Ļ������ҷ���ѹ������Ҳ�����������в��ϵ���׼��ˮƽ��ȴ���ԴӸ��������������Է��ĵ���Ҫԭ��������ڻ��ʳ����͹������ۻ��ƶȸĸﲻ��һ��ȡ��ͻ�ƣ������ʽ�ͻᱣ�ֶ��������ֵ��Ԥ�ڣ��޴�ľ����ʽ�ѹ���޷��ͷţ�Ҳ���޷�����й��������Թ�ʣ���⡣�����ʳ����͹�����������Ҫ�ض��۹��ͣ���������������ʧ������Ľ���������ӹ�������Ⱦ�����ܺIJ�ҵ���й�ת�ƣ���һ������й������ṹ��ʧ�⡣�����һ���⣬������������׼�����ʻ򹫿��г������Գ�����������ԣ����ܼ������β�׷�����Ķ������Ӷ����ҹ����õij��ڽ�����չ���й��IJ�ҵ������������Ӱ�졣

 

����(��)�޷���Ч�����ʲ���ĭ���γɺͷ�չ

 

�����ʲ��۸���ĭ�Ķѻ������γɾ���������DZ�ڷ��ա�������90�������Ϊ��Ϊ������ҵ��ձ�������ĭ������̶��10���꾭�ò��񣻶����������г����Ҽ��������ԣ����ʲ���ĭ�̶��������ߡ�����ܷ������ֶ��ʲ���ĭ��Σ����ʶ���㣬��۵��������������ֶ����ǹ��Ҽ��������Ҷ���������ĭ����֮����2004���������й����������Ե��ʲ��۸��������ر��ǹ�Ʊ���������ʲ��۸�Ѹ�����ǣ��ʲ���ĭ�������ɡ�

 

�����ӹ�Ʊ�г���������2007��12��ĩ���Ϻ��г�A��ƽ����ӯ��79.40���������г�A��ƽ����ӯ��133.0���������ڳ����г�15-20����ˮƽ���й���Ʊ�г��Ѿ���Ϊȫ��۸�ˮƽ��ߵĹ�Ʊ�г�֮һ��֤ȯ�г���ĭ�γ���Ҫ�������������йأ�һ�Ǿ�����Ǯ����ӿ�룬�����ڲƸ�ЧӦ�����µĴ��ת�ơ���Ǯ����ӿ����ҪԴ�ڶ������г�����ͬ�Ͷ��������ֵ��Ԥ�ڡ���2005��7�»������������Ҷ���Ԫһֱά�ֽ���С����ֵ���ƣ���һ������Ȼ�����ڱ�����ʴ���������й�������ɸ���Ӱ�죬��Ҳʹ���������������ֵ�γ��˳������ȶ���Ԥ�ڡ�ֻҪ����һ��ʶ�ʱ�����޷�������λ��������Ǯ�ͻ����ӿ�뾳�ڰ�ȫ�Ľ�����������������ʲ��۸���������ڲƸ�ЧӦ�����£�������ҵ���ֱ�ӻ��Ӳ���֤ȯ�г�Ͷ�ʣ��Ӷ�Ϊ֤ȯ�г��ṩ�˴����ĸ����ʽ�ֱ���ƶ���֤ȯ�ʲ��۸�������ǡ����׼������Ϊ����������������͹��ߣ���֤ȯ�г��ʽ𹩸�Ӱ�����ޣ���֤ȯ�г��۸���ĭû�����Ե��������ã�����Ǯӿ�뾳��Ҳ����û��Ӱ�죬���׼��ˮƽ�Դ��������֤ȯ�г���Ӱ������Ҳ�dz����ޣ�������ԣ����׼�������ϵ�����֤ȯ�г���ĭ�ѻ�û�д�ĵ������á�

 

�����ӷ��ز��г��������1998��ס���г����ĸ���ر���2002���������ҹ����ز��۸��������ǣ����ֵ������ز��۸���������ʵ�徭�÷�չˮƽ�;�������ˮƽ�������й��о�(�����ᣬ2007)��2006���й�4��ֱϽ�к�15����ʡ�����з��������(90M2ס���۸�������ͥ������֮��)�ﵽ10�����ֳ���ͻ��13��Զ������������6.4����ͳ����ֵ(�����֣�2007)���ӷ����ۼۺ������֮�ȣ������۱ȿ���2006���ҹ����ִ���ж��ַ����۱��Ѿ�������300��һ���ʾ����ߣ����������ڡ��Ϻ������ݵȳ������������۱������ﵽ��400�����ǵ��й���λס���������100M2���£������ⷿ���������200-400M2����˹��ڷ����۸���ĭʵ��ˮƽ��Ҫ����ָ�����ˮƽ��

 

�������ز��۸��������һ���淴ӳ�˹����Ӵ��ס�����������޵����ؼ���������֮���ì�ܣ���һ����Ҳ���й����ز������ڶ����Ʊײ��������õĽ������������ת���ڣ�������������Ȩ���ʱ��ָ�Ϊ�������غͼ����������أ�������������ֻ����ת�ø����Һ󣬷��ܽ��п������裬ũ���޷�ֱ�Ӳ�������ʹ��Ȩ���ף�һ�����������г��������ط���������¢�ϣ���һ������ũ���޷�ֱ�Ӳ����й����л����̣���������л����̳ɹ��������������£��ط�������ΪΩһ�Ϸ����õع�Ӧ�ߣ����ض�����߶��ϣ���ΪΩһ������������¢�������ع�Ӧ�г������г�¢��ֱ�ӵ����˵ؼ۾Ӹ߲��£��Ӷ�������Ƹ��˷��ز��۸񡣴��⣬�ӷ��ز���ҵ�Եط����õ�Ӱ�쿴�����ڷ�������ֱ�����������Ӹ��������������벢��ߵ���GDPˮƽ����Ŀǰ�ĵط�������Ч������ϵ�£��ƶ���������Ҳ��Ϊ�ط�����������ѡ���ر��ǽ����������س������������Ϊ�ط���������Ҫ��Դ�����ݹ�����Դ�����ݣ�2004��ȫ�����س��ý�ۿ�ﵽ5894.14��Ԫ��ռͬ�ڵط����������47%��2006��ȫ�����س��ý�ۿ���ﵽ7677��Ԫ��ռͬ�ڵط����������42%�����س��üۿ�ʵ�����Ѿ���Ϊ�ط����������ڶ����������ӷ����������ڿ������ڵط����������ؽ��ס��滮�ƶ�����Ŀ���׵���෽��ӵ�����Ե�̸�����ƺ���Ϣ���ƣ����������ź͹�����Ա�������������Ѱ�⡢������ᣬ�����ڷ��������Ĺ����У��滮�����׽��衢�������յȴ������ڵĽ���͸���ȲȨ����͸�̶ȸߣ�ֱ�ӵ��·��������ɱ�����������������ԣ����۹���������Ҫ���������سɱ��ͷ��ز�����ɱ��IJ�����������������ϵ�����Թ�ʣ�������ƶ��������ǵ���Ҫԭ�������߼����أ������̸߼������������׹����е���������ֽ�һ���Ƹ��˷��ۣ���ҵ���е��Ŵ�����ֻ��ʹ��һ�۸�����ģʽ������ת��ȥ�Ĵ�������֮һ�������й������Աײ��������������������ҵ����������ˮƽ�����Դﵽ���Ʒ��ز��Ŵ���ģ�����ͷ��۵�Ŀ�ꡣ

 

����(��)��������ձ���Ŵ��������Գ��硢����Э������С��ҵ��չ��������Ӱ��

 

�������о���Ϊ���ҹ������Թ�ʣ�ǽṹ�Եģ��������ڳ��硢����������ҵ��������صIJ�����(��˫����2007)���й��ڴ��������Թ�ʣ��ͬʱ���ڹ�����������������ũ��ҵ����С��ҵ�д������ص������Բ������⣬������ߴ��׼�����ʣ���ֱ�ӵ�����ҵ������ϵ���������ձ�Խ���2007��10�º󣬲�����ҵ���������ʽ���ŵľ��棬����ȼ����������ʽ�����Ʊ��ҵ���ģ��Ŀǰͬҵ�������ˮƽѸ�����ߣ�3����SHIBOR��2007��1�³���2.8077%������2008��2�³���4.5033%�����ܴ����г�����ˮƽ��ת�������ʣ�Ҳ�Ѿ���2007��3����Ѯ��2.7%����������2008��2�³���6.6%���ҡ�ֵ��ע����ǣ��ձ�������Խ������Ȼ����ط����к���С�����л��������ڴ��������ڸ߶���ͬ�Ŀͻ�ѡ���»�����������Ϳͻ��ʽ����������������������£�����¢�Ͽͻ����ʽ����󲻻��ܵ�����Ӱ�죬����С�Ϳͻ�����ѻ���Ŵ�֧�֣���С��ҵ�����ũ���������������ԡ����Ŵ��ṹ�Ͽ����ڽ��������£��Ŵ��ʽ���һ����¢���Թ�˾������������ҵ�����ز���ҵ�͸���ס������������б����ҵ�����Ŵ��ṹ���һ���������䡣�Ŵ��������������µ��Ŵ��ṹƫ�ý�Ӱ�쾭�õľ���Э����չ�������ڹ��񾭼ýṹ�ĵ������������������ƺ;�������ȫ�淢չ��

 

�����ġ��Ż�Ӧ�ô��׼���𹤾ߵ�ǰ��

 

�����ӳ����г����ù��ҵ�����������׼�����ƶ��Ѿ����˳�����ʷ��̨���������й������׼������Ϊ��Ϊ��Ч�Ļ��ҹ�Ӧ�Գ幤�߻����ںܳ���һ��ʱ���ڷ������á���ֵ��ע����ǣ���Ȼ��ߴ��׼�����ʶ��ڿ��ƻ��ҹ�Ӧ������������һ�����ã�����������������ֹ�е����������ѽ������ʧ��ĸ���ԭ����������Ӧ�ü�ʱ��ȡ��Ϊ��Ч�Ĵ�ʩ�����������γɻ��ƺͽ��ۻ��ƶȣ�������������ز���׷����Դ�ز�ȡ��������ԵĻ��ʼ���˰���ߣ������������Է��ĵĸ���ԭ��

 

�����Ӻ�۾��õĽǶȿ���Ӧ��ע�����ȫ�濴���������Ѽ۸�ˮƽ���ǣ����������DZ�����ԭ���ر�Ҫ����ʯ�ͼ۸����Ƕ���Դ��Ʒ�۸��Ӱ�죬�Լ����޹�����ֲȼ���Ҵ�������Ϊ�Թ�����ʳ����ƽ��ͼ۸��Ӱ�죬��ȫ�����������ǵı�����ԭ������ϣ�����������۾�������ȡ���ر�Ҫ���������μ����ҵ�ѺծȯΣ����������������ʵ�徭��˥�ˡ����Ѽ��ٿ��ܸ��й������ĸ���Ӱ�졣���⣬����߶������ʲ���ĭ���γ����ƣ��Ӹ����ʲ���ĭ���ѹ����г����ȡ��ʾ����ֹ֤ȯ�۸񼰷��ز��۸���Ǵ����ʵ�徭�õij�����ر���Ҫ����������ز��۸���ߣ������������ز��������⣬�Ա������ʲ��۸������»�������ʹ���ۡ�

 

������������ϵ�ĽǶȿ������׼����Ӧ��������й۽������򷢻����á�Ӧ��һ���Ż�������׼�����ʣ��Ե���������ϵ�Ŵ��ṹ����߶�������������С��ҵ��С����ũ�����������ҵ�ͻ��Ľ��ڷ���ˮƽ���ı��й�������ϵ������ƫ��״����������ʱ���ܺ��ʱ�������Ҫ�󣬽��������������Թ����Ӷ����õط���������ϵ��Ϊȫ����ʽ�Ӧ���ĵ����ã��Դٽ����񾭼ýṹ���ƺ�����ˮƽ��ߡ�

 

���߼�飺���ǣ��й��������������������������ü�ʦ������ƾ���ѧ����ѧԺ�ڶ���ʿ��������100081������÷���������̴�ѧ�Ŀ�ʵ���������Σ���ʿ������100037��

 

��Դ��¼�� ԭ�ء��������̴�ѧѧ��������ư棬2008.3.92��97    �������뱣�ա�