�����ڵ�λ�ã� › ���������ȵ�ר����ҵר���߿Ƽ���ҵ
���෢չģʽ�ƽ��й��Ƽ����ҵ��չ

2012-11-1

 

��������������������سɱ�����Դ�ɱ����Ͷ����ɱ��Ŀ���������֧�Ų�ҵ��ģ���ŵĵͳɱ��������Լ�����ͬʱ�������Դ�������ʼ����Ͷ����Դ��Լ�Ͳ�ҵ������һ�����£��Ƽ����ҵ�ռ���չ��ʼ���٣���Χ�����򾭼÷�չ����ɫ�����ع�����Ŀǰ�ҹ������Ƽ����ҵ��չ��ʵ����������Ҫ���ֳ���Դ�����͡�Ӧ�������͡��������������ַ�չģʽ��

������Դ�����ͷ�չģʽ������Դ�������Ƽ����ҵ����ķ���

������Դ�����ͷ�չģʽ��ָ��Լ�Լ�������Ƽ������������ܺijɱ���ģ�Ӵ���ص㣬������õ�����Դ�ḻ���������㡢������Դ��ԣ�����ƣ��ص㽨���������ĺͷ�չ�Ƽ���������񣬴������ײ�ҵ��չ����Դ�����ͷ�չģʽҪ�����ӵ�г���ĵ�����Դ���Ϻõ���Դ�������ơ����Ƶ��������߼����õ����������ʩ���ܹ�Ϊ��ģ���Ƽ����ҵ��չ�ṩ�ϵ͵���Ӫ�ɱ��Լ��������Ļ������Զ�����˹��������������Ϊ�������Ƽ����ҵ�����������Ľ���Ӵ�ͳ�ı��Ϲ㼰�غ���������Դ�������������˵���ת�ƵĹ����У���Դ�����ͷ�չģʽԽ��Խ��ر��������������ɣ�����Ϊ������Ӫ�̻������Ƽ��������Ͷ�ʽ����������ģ��׷׳�̨�͵�ۡ��͵ؼۡ�˰���Żݵȶ������������ߡ���Դ�����ڷ�չ�����ܹ��𵽺ܺõijɱ��������ã�ʹ�õ����Ƽ��������ʩ�����ҵ�ܹ������𲽡�������Խ��Խ��ĸ���Դ��������Ϸ��Ƽ����ҵ���г���Ӫ�Ժ󣬸�����������ͬ����Ӫ�ɱ����г���������������ȡ�����ƣ������Ƽ������۸���ͬ��ԭ�еijɱ����Ʋ��١���Դ�����ͷ�չģʽ�������ǰ�������Դ�������ٽ����Ƽ����ҵ��ȱ�������Գ��ó������ӳ�Զ��������ʹ������������Ƽ����ҵ�ɳ�����չ�IJ��߶�����

����Ӧ�������ͷ�չģʽ���Ƽ���Ӧ�ù������֮����

����Ӧ������ģʽ��ָ���Ƽ���Ӧ��Ϊ����������ͨ����һ���򼸸�������ҵ��Ƽ���ƽ̨���ṩ�Ƽ�����񣬴����Ƽ����ҵ����չ��ͬʱΪ�������еľ�����ᷢչ�ṩ���ϺͶ����IJ�ҵ��չģʽ��Ӧ�������ͷ�չģʽҪ�����ӵ�нϺõľ��û�����ȫ���Ӧ�������Լ����ε��Ƽ��������ҵ���ܹ�Ϊ�Ƽ���Ӧ���г��ṩǰ��������������չ֧�š�����ģʽ�ص�������Ͷ���Ƽ���Ӧ�������г����Ծ޴���г�Ӧ�����������ҵ����ҵ��ҵ��Ǩ�Ƶ��Ƽ���Ӧ�ã��ٽ��Ƽ���Ӧ����ҵ�����̡�Ŀǰ�����ݡ������ȳ���ͨ������Ͷ�ʽ����Ƽ����������IJ��ɹ�����Ƽ�����񣬴����Ƽ���Ӧ����ҵ��ơ����ܻ�������ҩ���ơ���������������ֺ�Ԥ�⡢������Ӧ�á���������Լ�����ģ�������ȫ����չ��

�������������ͷ�չģʽ���Ƽ����ҵ��չ�ıؾ�֮·

�������������ͷ�չģʽ��ָ����ǿ��������������Ϊ��չ�Ƽ����ҵ��ս�Ի��㣬ע���ƽ��Ƽ����ҵ��ص��ƶȴ��¡��з����¡��������º�Ӧ�ô��£������Ƽ��㿪���µ���ҵ���ᡣĿǰ���Ը���ģʽ��չ�Ƽ����ҵ�ĵ�����Ҫ������ӵ�нϺõĸ߶��˲Ż������ϸߵIJ�ҵ���۶ȡ���Ϊ���Ƴ���IJ�ѧ����̬�Լ��Ϲ�IJ�ҵ���串�Ƿ�Χ�ĵ������籱�����Ϻ������ڣ���Щ�����ص�Ͷ�����⻯��������Դ�����������ؾ��⼼�����Ƽ�����ļ����з����Ʋ���ϵͳ����ƽ̨���Ƽ���߶�����з����Լ��ư�ȫ�����ܳ��еȴ���Ӧ�������ģʽ̽������ģʽ�ܹ���ַ��ӵ��ص��˲źͼ����������ƣ���ҵ��չ��Ӧ��ǿ������Դ�����ȵͣ��ܹ������ش�����ҵ�������ڵ��ںϣ��ƶ���ҵ̬�ķ�����Ϊ��ҵ��չԴԴ���ϵ��ṩ�������µ������ռ䣬���ҹ��Ƽ����ҵ��չ�ıؾ�֮·��

�������⣬�����Ƽ��㼰����������Ŀ��Ӫ������ʮ�ֿɹۣ����ؽ������׷������Ƽ�����Ŀ��ϣ���������ջ�Ͷ�ʲ�ӯ�����������еĹ���ʮ��Ԫ������������Ŀ��Ӫ�����������չ�ֱ������������������Ȼ���ҵ����ڲ�������(IRR)����ά����15%-20%���ң���̬Ͷ�ʻ�����һ��Ϊ6-10�����ҡ�Ҳ����˵����������Ŀ���ѹ������ӻ���������Ͷ����Ӫ���3-5�꣬Ϊ�˾����ջ�Ͷ�ʣ���������������Է��ز�ģʽ��չ�Ƽ����ҵ�������Է�չ�Ƽ����ҵ�ͽ�����������Ϊ������Ȧ������֮ʵ������������ֵ�þ���ġ�Ϊ�ˣ�һ����Ҫ������������ص�Ӳ�����̸Ľ���ƺ��������գ������豸���ģ������޵Ļ����ռ����ɸ���ķ������ʹ洢�豸�������������Ļ���ռ���������һ������������������������Ļ��������õط���ҲҪ�������񣬲�Ҫ�����������͹������Ƽ���԰�����������ļ����ײ�ҵ�ķ�չDZ�����ر��ǿͻ�Ⱥ��Ӧ������Ķ�λҪ�����֤�������������Ľ��ɺ��Ϊ��ʾ���ĺ��ܺ����ġ�

����������������γ�ȼ�����������Դ�����ͷ�չģʽΪ�����ĵ�������һζ����Դ�����ƣ���ǰ������Դ���������Ƽ����ҵ��غ�Ӧ���������������г����󣬾����γ��˲����ƺ͵�����ҵ���ۣ�������������Ӧ�ô��·���ת�䣻ֻΪ�����ջسɱ������շ��ز�ģʽ��Ȧ�ظ�¥���������Ƽ����ҵ�����޷������Ƽ����ҵ�Ŀɳ�����չ����ͷ��ֻ��ɽ��ˮ������ˣ�����Ӧ��ϵ��ز�ҵ��չ���г������ʵ�������������˵�ѡ���Ƽ����ҵ��չģʽ��

 

��Դ��    �й���Ӫ��